386 250 €
Bien
68 m²
CHANTILLY
60500
N/A
vs marché
5 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 3 pièces • 68 m²
CHANTILLY (60500) • centre-gare
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 393 €
Prix net vendeur
367 857 €
Frais de notaire
+27 056 €
Émoluments
4 003 €
Droits & taxes
21 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 306 €
Capital à emprunter
413 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 949 €/mois | 14 997 €/mois | 415 716 € | 43 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 436 200 € | 64 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 473 760 € | 101 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 143 545 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 561 600 € | 189 625 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
8 976 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-1 913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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