699 000 €
T10
244 m²
CHANTILLY
60500
-33%
vs marché
2 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 000 €
Maison • 10 pièces • 244 m²
CHANTILLY (60500) • centre-gare
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 885 €
Prix net vendeur
672 115 €
Frais de notaire
+47 924 €
Émoluments
6 920 €
Droits & taxes
39 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 924 €
Capital à emprunter
746 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 943 €/mois | 27 100 €/mois | 751 212 € | 78 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 788 280 € | 116 049 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 756 €/mois | 14 412 €/mois | 856 080 € | 183 849 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 931 440 € | 259 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 1 014 900 € | 342 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
32 208 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-2 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 195 à 292 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Av De Conde | 1 260 000 € | 274 m² | 4 599 € |
| 17/12/2025 | 15 Av Du Gen Leclerc | 639 030 € | 264 m² | 2 421 € |
| 30/09/2025 | 17a Av D'aumont | 1 010 000 € | 256 m² | 3 945 € |
| 26/09/2025 | 41 Rue De Gouvieux | 690 000 € | 200 m² | 3 450 € |
| 22/09/2025 | 10 Av De Guise | 1 170 000 € | 201 m² | 5 821 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Guilleminot | 150 000 € | 214 m² | 701 € |
| 03/06/2025 | 34a Av De Montmorency | 1 320 000 € | 240 m² | 5 500 € |
| 21/02/2025 | 2b Rue Des Cascades | 1 190 000 € | 210 m² | 5 667 € |
| 05/04/2024 | 6 Av Andre Fleury | 920 000 € | 197 m² | 4 670 € |