766 000 €
T12
370 m²
CHANTILLY
60500
-51%
vs marché
2 070
€/m²
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Créer un compte gratuit766 000 €
Maison • 12 pièces • 370 m²
CHANTILLY (60500) • Centre-Hôtel de Ville
Terrain
1 900 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
766 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 462 €
Prix net vendeur
736 538 €
Frais de notaire
+52 343 €
Émoluments
7 538 €
Droits & taxes
43 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
818 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
818 343 €
Capital à emprunter
818 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 798 €/mois | 29 691 €/mois | 823 032 € | 86 524 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 197 €/mois | 21 809 €/mois | 863 640 € | 127 132 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 211 €/mois | 15 791 €/mois | 937 980 € | 201 472 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 1 025 040 € | 288 532 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 1 118 100 € | 381 592 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
48 840 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-1 990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 CHANTILLY
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766 000 € | 2 070 € | 370 m² | 12 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/08/2024 | 25 Av D'aumont | 1 340 000 € | 317 m² | 4 227 € |