1 675 000 €
T10
372 m²
CHANTILLY
60500
+5%
vs marché
4 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 675 000 €
Maison • 10 pièces • 372 m²
CHANTILLY (60500) • centre-gare
Terrain
3 745 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 675 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-64 423 €
Prix net vendeur
1 610 577 €
Frais de notaire
+112 292 €
Émoluments
15 918 €
Droits & taxes
95 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 787 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 787 292 €
Capital à emprunter
1 787 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 400 €/mois | 64 848 €/mois | 1 797 600 € | 189 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 719 €/mois | 47 633 €/mois | 1 886 280 € | 277 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 381 €/mois | 34 488 €/mois | 2 048 580 € | 440 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 288 €/mois | 28 145 €/mois | 2 229 120 € | 620 558 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 096 €/mois | 24 533 €/mois | 2 428 800 € | 820 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
49 104 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-7 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 092 €/an
Charges copro. NR
2 232 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 437 €/an
GLI (2,5%)
1 228 €/an
Vacance locative
4 090 €/an
Total charges
15 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/08/2025 | 9 Rue De Gouvieux | 1 022 500 € | 315 m² | 3 246 € |
| 14/08/2024 | 25 Av D'aumont | 1 340 000 € | 317 m² | 4 227 € |