2 350 000 €
Bien
496 m²
CHANTILLY
60500
N/A
vs marché
4 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 350 000 €
Bien • 13 pièces • 496 m²
CHANTILLY (60500) • centre-gare
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-111 905 €
Prix net vendeur
2 238 095 €
Frais de notaire
+155 332 €
Émoluments
21 935 €
Droits & taxes
132 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 505 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 505 332 €
Capital à emprunter
2 505 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 997 €/mois | 90 900 €/mois | 2 519 748 € | 264 950 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 034 €/mois | 66 770 €/mois | 2 644 080 € | 389 282 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 954 €/mois | 48 345 €/mois | 2 871 720 € | 616 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 077 €/mois | 39 627 €/mois | 3 138 480 € | 883 682 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 11 409 €/mois | 34 573 €/mois | 3 422 700 € | 1 167 902 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
65 472 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-10 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 456 €/an
Charges copro. NR
2 976 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 583 €/an
GLI (2,5%)
1 637 €/an
Vacance locative
5 454 €/an
Total charges
20 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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