573 000 €
T6
115 m²
CHANTILLY
60500
+16%
vs marché
4 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit573 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
CHANTILLY (60500) • Chantilly
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 675 €
Prix net vendeur
548 325 €
Frais de notaire
+39 435 €
Émoluments
5 734 €
Droits & taxes
32 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
612 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
612 435 €
Capital à emprunter
612 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 320 €/mois | 22 182 €/mois | 614 880 € | 63 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 644 760 € | 93 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 699 480 € | 148 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 763 920 € | 212 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 832 200 € | 281 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
15 180 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 16 Av De Conde | 705 000 € | 120 m² | 5 875 € |
| 14/11/2025 | 58 Av Du Mal Joffre | 1 870 000 € | 121 m² | 15 455 € |
| 07/11/2025 | 20 Rue De L'embarcadere | 680 940 € | 126 m² | 5 404 € |
| 30/10/2025 | 3 Quai De La Canardiere | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 06/08/2025 | 8 Rue De Creil | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 14/02/2025 | 10b Rue Des Jardins | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 18/11/2024 | 6 All Du Bosquet | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 09/09/2024 | 20 Rue Guilleminot | 302 000 € | 96 m² | 3 146 € |
| 02/04/2024 | 6 Rue Guilleminot | 550 000 € | 126 m² | 4 365 € |
| 29/12/2023 | 14 Rue Du Connetable | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 17/10/2023 | 1 Sq Magdeleine | 560 000 € | 109 m² | 5 138 € |
| 25/09/2023 | 20 Rue De L'embarcadere | 475 000 € | 124 m² | 3 831 € |