851 866 €
T5
149 m²
CHANTILLY
60500
+88%
vs marché
5 717
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit851 866 €
Appartement T5 • 5 pièces • 149 m²
CHANTILLY (60500) • Centre-Hôtel de Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
851 866 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 565 €
Prix net vendeur
811 301 €
Frais de notaire
+57 471 €
Émoluments
8 255 €
Droits & taxes
47 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
909 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
909 337 €
Capital à emprunter
909 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 869 €/mois | 32 936 €/mois | 912 996 € | 94 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 978 €/mois | 24 176 €/mois | 957 360 € | 138 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 771 €/mois | 17 488 €/mois | 1 038 780 € | 220 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 1 134 000 € | 315 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 1 235 700 € | 417 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
19 668 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-4 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHANTILLY ↗ +8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CHANTILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22b Av Marie Amelie | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 20/11/2025 | 2 Av De Montpensier | 319 000 € | 169 m² | 1 888 € |
| 07/05/2025 | 2 Sq Des Aigles | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 18/04/2025 | 4 Sq Des Aigles | 341 090 € | 132 m² | 2 584 € |
| 17/09/2024 | 22 Av Marie Amelie | 470 000 € | 164 m² | 2 866 € |
| 25/06/2024 | 20 Rue Des Cascades | 415 000 € | 162 m² | 2 562 € |
| 26/03/2024 | 2 Sq Des Aigles | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 04/07/2023 | 22 Av Marie Amelie | 361 000 € | 164 m² | 2 201 € |