1 850 000 €
T10
304 m²
CHANTILLY
60500
+42%
vs marché
6 086
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 850 000 €
Maison • 10 pièces • 304 m²
CHANTILLY (60500) • centre-gare
Terrain
907 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 850 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-71 154 €
Prix net vendeur
1 778 846 €
Frais de notaire
+123 833 €
Émoluments
17 532 €
Droits & taxes
104 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 973 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 973 833 €
Capital à emprunter
1 973 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 633 €/mois | 71 615 €/mois | 1 985 172 € | 208 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 359 €/mois | 52 603 €/mois | 2 083 080 € | 306 631 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 569 €/mois | 38 088 €/mois | 2 262 420 € | 485 971 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 257 €/mois | 31 082 €/mois | 2 461 680 € | 685 231 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 941 €/mois | 27 094 €/mois | 2 682 300 € | 905 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
40 128 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-9 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 344 €/an
Charges copro. NR
1 824 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 809 €/an
GLI (2,5%)
1 003 €/an
Vacance locative
3 343 €/an
Total charges
12 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 243 à 364 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Av De Conde | 1 260 000 € | 274 m² | 4 599 € |
| 17/12/2025 | 15 Av Du Gen Leclerc | 639 030 € | 264 m² | 2 421 € |
| 30/09/2025 | 17a Av D'aumont | 1 010 000 € | 256 m² | 3 945 € |
| 11/08/2025 | 9 Rue De Gouvieux | 1 022 500 € | 315 m² | 3 246 € |
| 14/08/2024 | 25 Av D'aumont | 1 340 000 € | 317 m² | 4 227 € |