1 248 000 €

T20 465 m²

CHANTILLY 60500

-38% vs marché

2 684 €/m²

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1 248 000 €

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Maison • 20 pièces • 465 m²

CHANTILLY (60500) • Les Lycées-La Forêt-Le Château

Terrain 20 000 m²

DPE D

Quartier Les Lycées-La Forêt-Le Château

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 248 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -48 000 €

Prix net vendeur 1 200 000 €

Frais de notaire +84 132 €

Émoluments 11 982 €

Droits & taxes 70 800 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 332 132 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 332 132 €

Capital à emprunter 1 332 132 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 923 €/mois	48 252 €/mois	1 337 532 €	138 614 €	3,15%
10 ans	11 688 €/mois	35 418 €/mois	1 402 560 €	203 642 €	3,20%
15 ans	8 454 €/mois	25 618 €/mois	1 521 720 €	322 802 €	3,30%
20 ans	6 922 €/mois	20 976 €/mois	1 661 280 €	462 362 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 034 €/mois	18 285 €/mois	1 810 200 €	611 282 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,92%

61 380 €/an

Rendement net

3,14%

après charges

Cashflow

-4 285 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 115 €/an

Charges copro. NR 2 790 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 297 €/an

GLI (2,5%) 1 535 €/an

Vacance locative 5 113 €/an

Total charges 19 000 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

31% moins cher

* Maison 20p, CHANTILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 20p

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/10/2024	11b Rue De La Faisanderie	1 350 000 €	500 m²	2 700 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).