1 045 000 €
T9
275 m²
CHANTILLY
60500
-11%
vs marché
3 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 045 000 €
Maison • 9 pièces • 275 m²
CHANTILLY (60500) • centre-gare
Terrain
7 020 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 045 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 192 €
Prix net vendeur
1 004 808 €
Frais de notaire
+70 743 €
Émoluments
10 110 €
Droits & taxes
59 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 115 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 115 743 €
Capital à emprunter
1 115 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 359 €/mois | 40 482 €/mois | 1 122 156 € | 117 988 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 813 €/mois | 29 736 €/mois | 1 177 560 € | 173 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 105 €/mois | 21 530 €/mois | 1 278 900 € | 274 732 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 798 €/mois | 17 570 €/mois | 1 391 520 € | 387 352 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 1 516 200 € | 512 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
36 300 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-4 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Av De Conde | 1 260 000 € | 274 m² | 4 599 € |
| 17/12/2025 | 15 Av Du Gen Leclerc | 639 030 € | 264 m² | 2 421 € |
| 30/09/2025 | 17a Av D'aumont | 1 010 000 € | 256 m² | 3 945 € |
| 11/08/2025 | 9 Rue De Gouvieux | 1 022 500 € | 315 m² | 3 246 € |
| 03/06/2025 | 34a Av De Montmorency | 1 320 000 € | 240 m² | 5 500 € |
| 14/08/2024 | 25 Av D'aumont | 1 340 000 € | 317 m² | 4 227 € |