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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Cet appartement proche de la gare et du centre ville de Chantilly vous fera penser à une petite maison sans voisin direct.75 m² au sol ! (60m² Carrez). Au rez-de-chaussée : Entrée,...
19 Rue de la Roche 60270 Gouvieux
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHANTILLY ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHANTILLY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHANTILLYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfZdk Actuel
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199 000 € | - |
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#9OgZn
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199 000 € | - |
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#9ReSZ
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199 000 € | - |
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#bfZdf
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185 000 € | -7,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHANTILLY
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207 000 € | 3 764 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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207 000 € | 3 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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207 000 € | 3 764 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANTILLY
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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183 000 € | 3 268 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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179 000 € | 3 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue Des Jardins | 224 000 € | 50 m² | 4 480 € |
| 05/12/2025 | 2b Rue Des Fontaines | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 04/12/2025 | 14 Av Du Mal Joffre | 187 000 € | 43 m² | 4 349 € |
| 14/11/2025 | 2b Rue Des Fontaines | 238 000 € | 63 m² | 3 778 € |
| 30/10/2025 | 10 Imp Du Chemin De Fer | 183 500 € | 71 m² | 2 585 € |
| 24/10/2025 | 50 Av Du Mal Joffre | 277 000 € | 54 m² | 5 130 € |
| 15/10/2025 | 13 All De L'europe | 169 000 € | 41 m² | 4 122 € |
| 14/10/2025 | 21b Av D'aumont | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 03/10/2025 | 31 Av Du Gen Leclerc | 877 795 € | 56 m² | 15 675 € |
| 16/09/2025 | 18 Av Marie Amelie | 212 000 € | 53 m² | 4 000 € |
| 05/09/2025 | 3 All Du Coq Chantant | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 29/08/2025 | 15 Av Marie Amelie | 198 000 € | 56 m² | 3 536 € |
| 14/08/2025 | 30 All Du Valois | 154 000 € | 65 m² | 2 369 € |
| 12/08/2025 | 12a Av De Bourbon | 206 000 € | 54 m² | 3 815 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue D'aumale | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |