Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 297 m²
MaisonBelle propriété du Lys, en retrait de rue, au calme. Une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une vaste cuisine aménagée et équipée, lumineuse, une chambre avec salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 381 €/mois | 34 488 €/mois | 956 004 € | 100 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 360 €/mois | 25 333 €/mois | 1 003 200 € | 147 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 053 €/mois | 18 342 €/mois | 1 089 540 € | 234 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 939 €/mois | 14 967 €/mois | 1 185 360 € | 329 892 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 1 291 800 € | 436 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 237 à 356 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Av De Conde | 1 260 000 € | 274 m² | 4 599 € |
| 17/12/2025 | 15 Av Du Gen Leclerc | 639 030 € | 264 m² | 2 421 € |
| 30/09/2025 | 17a Av D'aumont | 1 010 000 € | 256 m² | 3 945 € |
| 11/08/2025 | 9 Rue De Gouvieux | 1 022 500 € | 315 m² | 3 246 € |
| 03/06/2025 | 34a Av De Montmorency | 1 320 000 € | 240 m² | 5 500 € |
| 14/08/2024 | 25 Av D'aumont | 1 340 000 € | 317 m² | 4 227 € |