628 300 €
Bien
111 m²
CHANTILLY
60500
N/A
vs marché
5 660
€/m²
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Bien • 4 pièces • 111 m²
CHANTILLY (60500)
Caractéristiques en cours de récupération
Rare à la vente! Nous sommes ravis de pouvoir vous présenter cet ensemble de lots en rénovation totale dans une magnifique bâtisse entièrement réhabilitée en plein coeur du centre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
628 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 919 €
Prix net vendeur
598 381 €
Frais de notaire
+42 867 €
Émoluments
6 213 €
Droits & taxes
35 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
671 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
671 167 €
Capital à emprunter
671 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 036 €/mois | 24 352 €/mois | 675 024 € | 70 974 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 708 360 € | 104 310 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 769 320 € | 165 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 837 120 € | 233 070 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 912 000 € | 307 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
14 652 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-3 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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