1 664 000 €

T15 680 m²

CHANTILLY 60500

-43% vs marché

2 447 €/m²

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1 664 000 €

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Maison • 15 pièces • 680 m²

CHANTILLY (60500) • Chantilly

Terrain 4 800 m²

Piscine Jardin Sous-sol

DPE B 75 kWh/m²

GES C 16 kg CO₂

Énergie Autre

À seulement quelques minutes de Chantilly (environ 10 minutes) et de son célèbre château, dans un environnement prisé et préservé, cette propriété d’exception bénéficie d’une local...

Quartier Chantilly

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 664 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -64 000 €

Prix net vendeur 1 600 000 €

Frais de notaire +111 567 €

Émoluments 15 817 €

Droits & taxes 94 400 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 775 567 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 775 567 €

Capital à emprunter 1 775 567 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 259 €/mois	64 421 €/mois	1 785 756 €	187 746 €	3,20%
10 ans	15 616 €/mois	47 321 €/mois	1 873 920 €	275 910 €	3,25%
15 ans	11 307 €/mois	34 264 €/mois	2 035 260 €	437 250 €	3,35%
20 ans	9 268 €/mois	28 085 €/mois	2 224 320 €	626 310 €	3,50%
25 ans Recommandé	8 086 €/mois	24 503 €/mois	2 425 800 €	827 790 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,90%

81 600 €/an

Rendement net

3,32%

après charges

Cashflow

-3 116 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 800 €/an

Charges copro. NR 4 080 €/an

Assurance PNO 504 €/an

Gestion locative (7%) 5 712 €/an

GLI (3,0%) 2 448 €/an

Vacance locative 6 797 €/an

Total charges 26 341 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 6 800 €

Prix au m² 10 €/m²

Loyer annuel 81 600 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 6 800 €

Mensualité crédit - 7 720 €

Charges mensuelles - 2 195 €

Cashflow négatif ⚠ -3 116 €

Ratio couverture 114%

Stats Marché

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Prix/m²

33% moins cher

* Maison 15p, CHANTILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 15p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).