534 000 €
T6
156 m²
CHANTILLY
60500
-21%
vs marché
3 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit534 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 156 m²
CHANTILLY (60500) • Chantilly
Construction
1970
Copropriété
45 lots
Calme
Balcon
DPE
D
178 kWh/m²
GES
E
41 kg CO₂
Énergie
Gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
534 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 429 €
Prix net vendeur
508 571 €
Frais de notaire
+36 707 €
Émoluments
5 352 €
Droits & taxes
30 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
570 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
570 707 €
Capital à emprunter
570 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 822 €/mois | 20 673 €/mois | 573 048 € | 59 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 007 €/mois | 15 173 €/mois | 600 840 € | 87 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 651 960 € | 138 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 711 840 € | 198 204 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 775 500 € | 261 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
20 592 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHANTILLY
|
534 000 € | 3 423 € | 156 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22b Av Marie Amelie | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 20/11/2025 | 2 Av De Montpensier | 319 000 € | 169 m² | 1 888 € |
| 18/04/2025 | 4 Sq Des Aigles | 341 090 € | 132 m² | 2 584 € |
| 17/09/2024 | 22 Av Marie Amelie | 470 000 € | 164 m² | 2 866 € |
| 25/06/2024 | 20 Rue Des Cascades | 415 000 € | 162 m² | 2 562 € |
| 26/03/2024 | 2 Sq Des Aigles | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 04/07/2023 | 22 Av Marie Amelie | 361 000 € | 164 m² | 2 201 € |