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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Opportunité - Appartement 2 pièces au coeur du centre historiquIdéalement situé entre la place Omer Vallon et le Château de Chantilly, découvrez ce charmant appartement 2 pièces tr...
138 Rue du Connètable 60500 Chantilly
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 223 104 € | 23 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 34 002 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 77 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 102 102 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHANTILLY ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHANTILLY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHANTILLYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue Des Jardins | 224 000 € | 50 m² | 4 480 € |
| 12/12/2025 | 9 Sq De La Faisanderie | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 04/12/2025 | 14 Av Du Mal Joffre | 187 000 € | 43 m² | 4 349 € |
| 29/11/2025 | 9 Res Sylvie | 119 000 € | 30 m² | 3 967 € |
| 28/10/2025 | 10 Rue De La Machine | 143 000 € | 25 m² | 5 720 € |
| 15/10/2025 | 13 All De L'europe | 169 000 € | 41 m² | 4 122 € |
| 12/09/2025 | 50 Rue Du Connetable | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 29/08/2025 | 19 Av Du Gen Leclerc | 138 000 € | 31 m² | 4 452 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue Guilleminot | 94 000 € | 32 m² | 2 938 € |
| 18/07/2025 | 21 Rue De Gouvieux | 347 300 € | 50 m² | 6 946 € |
| 04/07/2025 | 97 Rue Du Connetable | 210 200 € | 42 m² | 5 005 € |
| 04/07/2025 | 24 Rue Guilleminot | 213 000 € | 41 m² | 5 195 € |
| 27/06/2025 | Sq De La Faisanderie | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Gouvieux | 166 000 € | 39 m² | 4 256 € |
| 13/06/2025 | 134 Rue Du Connetable | 157 640 € | 35 m² | 4 504 € |