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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 450 744 € | 47 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 69 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 513 720 € | 110 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 561 360 € | 157 985 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 612 300 € | 208 925 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Rue Guilleminot | 261 000 € | 103 m² | 2 534 € |
| 11/09/2025 | 1 Av De Guise | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 04/09/2025 | 47 Rue Du Connetable | 920 000 € | 90 m² | 10 222 € |
| 12/08/2025 | 26b Av De Bourbon | 437 800 € | 110 m² | 3 980 € |
| 22/07/2025 | 1 Rue Des Jardins | 457 900 € | 100 m² | 4 579 € |
| 12/06/2025 | 15 Av Marie Amelie | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 07/05/2025 | 2 Sq Des Aigles | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Pierre Emile Leprat | 516 000 € | 90 m² | 5 733 € |
| 18/04/2025 | 4 Sq Des Aigles | 341 090 € | 132 m² | 2 584 € |
| 20/12/2024 | 10 Av De Montmorency | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 09/09/2024 | 15 Av Marie Amelie | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 19/06/2024 | 93 Rue Du Connetable | 477 000 € | 103 m² | 4 631 € |
| 19/04/2024 | 15 Av Marie Amelie | 385 000 € | 106 m² | 3 632 € |
| 26/03/2024 | 2 Sq Des Aigles | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 14/03/2024 | La Faisanderie | 561 500 € | 102 m² | 5 505 € |