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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
Sur Chelles, Dans un quartier calme et familiale, charmante maison avec une grosse superficie, en parfait état. Comprenant un sous sol total, divisé en 2 garages dont un de 32m², c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 395 €/mois | 19 379 €/mois | 537 180 € | 56 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 563 640 € | 82 941 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 612 180 € | 131 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 666 240 € | 185 541 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 725 700 € | 245 001 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHANTEREINE ↗ +4.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHELLES
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499 900 € | 3 622 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 CHELLES
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498 000 € | 3 583 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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498 000 € | 3 583 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T7 CHELLES
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515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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519 000 € | 3 145 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T9 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 9 | Voir |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTEREINE
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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479 000 € | 3 259 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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530 000 € | 3 813 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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535 000 € | 3 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTEREINE
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435 000 € | 3 021 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 11/12/2025 | 6 All Vinsou | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Soufflot | 362 050 € | 134 m² | 2 702 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Des Champs | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 02/12/2025 | 5 All Des Patres | 383 600 € | 128 m² | 2 997 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Du Reve | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Louis Guerin | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 04/11/2025 | 25 Rue Olivier De Serres | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Albert Sarrault | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 27/10/2025 | 76b Av Gendarme Castermant | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Duchesne | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 16/10/2025 | 9b Av Daguerre | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |