Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
À seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement lumineux et entièrement rénové se situe dans une résidence calme. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine équi...
45 Rue Alexandre Bickart 77500 Chelles
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 869 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHANTEREINE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHELLES
|
210 000 € | 2 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
210 000 € | 2 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHANTEREINE
|
210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHANTEREINE
|
209 000 € | 2 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
211 000 € | 2 931 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTEREINE
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTEREINE
|
208 000 € | 2 737 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
214 000 € | 2 460 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
214 000 € | 2 460 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
205 000 € | 2 697 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
205 000 € | 2 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1b Av Hortense | 317 500 € | 60 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Lionel De Marmier | 112 068 € | 62 m² | 1 808 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Rene Salle | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De L Ilette | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 23/05/2025 | 1 Sq Des Aulnes | 78 800 € | 80 m² | 985 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Alexandre Bickart | 191 000 € | 83 m² | 2 301 € |
| 19/05/2025 | 22 Av De La Resistance | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Rene Salle | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 02/05/2025 | 3b All Des Pavillons | 331 000 € | 86 m² | 3 849 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue De L Ormeteau | 1 000 000 € | 70 m² | 14 286 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De L Ormeteau | 800 000 € | 60 m² | 13 333 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 254 500 € | 60 m² | 4 242 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 285 500 € | 70 m² | 4 079 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Adolphe Besson | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Gambetta | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |