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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Une maison d'habitation de Type 5 à vendre, construite à la fin des années 60, dans une rue au calme au centre de CHANTEPIE (35 135). Elle se compose en rez-de-jardin d'un hall d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 296 772 € | 30 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 133 581 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTEPIE ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTEPIE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHANTEPIE
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275 740 € | 2 997 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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275 600 € | 2 996 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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275 600 € | 2 996 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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271 146 € | 2 488 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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285 859 € | 2 647 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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285 859 € | 2 647 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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291 280 € | 3 166 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 11 Sq Nicole Fontaine | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 10/10/2025 | 22 Rue De L Olivet | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 08/10/2025 | 30 Rue Victor Hugo | 119 028 € | 90 m² | 1 323 € |
| 07/10/2025 | 8 Rue De Picardie | 322 500 € | 80 m² | 4 031 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Verger | 359 000 € | 101 m² | 3 554 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue De Sologne | 368 500 € | 93 m² | 3 962 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Du Parc | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 15/09/2025 | 24 All Des Marchees | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 26/08/2025 | 4 All Jean Cocteau | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 25/08/2025 | 5 Rue De Hoedic | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 09/07/2025 | 1 Av De Bourgogne | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 07/07/2025 | 5358 Les Quatre Vents | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 17/06/2025 | 10 All Chopin | 319 300 € | 102 m² | 3 130 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De L'oree Du Bois | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 14/05/2025 | 26 All Schubert | 323 500 € | 100 m² | 3 235 € |