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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MAISON située en plein cœur de Chantepie, à proximité immédiate du centre-ville et du bus C1 (arrêt mairie). A proximité immédiate aussi de l’école primaire. Ce bien dispose de 100...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 181 212 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANTEPIE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTEPIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHANTEPIE
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373 768 € | 3 976 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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378 510 € | 3 711 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 CHANTEPIE
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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384 500 € | 3 495 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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384 500 € | 3 495 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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364 844 € | 3 612 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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364 764 € | 3 722 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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360 810 € | 3 798 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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360 810 € | 3 798 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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354 705 € | 3 734 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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402 000 € | 3 407 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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402 000 € | 3 407 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 11 Sq Nicole Fontaine | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 05/11/2025 | 22 Av De La Grotte | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue De Flandre | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 10/10/2025 | 22 Rue De L Olivet | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 08/10/2025 | 30 Rue Victor Hugo | 119 028 € | 90 m² | 1 323 € |
| 07/10/2025 | 8 Rue De Picardie | 322 500 € | 80 m² | 4 031 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Verger | 359 000 € | 101 m² | 3 554 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue De Flandre | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue De Sologne | 368 500 € | 93 m² | 3 962 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Du Parc | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 15/09/2025 | 24 All Des Marchees | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 26/08/2025 | 4 All Jean Cocteau | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 25/08/2025 | 5 Rue De Hoedic | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 07/07/2025 | 5358 Les Quatre Vents | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 17/06/2025 | 10 All Chopin | 319 300 € | 102 m² | 3 130 € |