369 844 €
T5
101 m²
CHANTEPIE
35135
+10%
vs marché
3 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 844 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
CHANTEPIE (35135) • Est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 844 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 926 €
Prix net vendeur
353 918 €
Frais de notaire
+26 101 €
Émoluments
3 870 €
Droits & taxes
20 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 945 €
Capital à emprunter
395 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 178 850 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
13 332 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTEPIE ↘ -11.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTEPIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHANTEPIE
|
373 768 € | 3 976 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEPIE
|
364 844 € | 3 612 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEPIE
|
378 510 € | 3 711 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEPIE
|
360 810 € | 3 798 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEPIE
|
360 810 € | 3 798 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHANTEPIE
|
379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHANTEPIE
|
384 500 € | 3 495 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEPIE
|
384 500 € | 3 495 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEPIE
|
354 705 € | 3 734 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEPIE
|
350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEPIE
|
346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEPIE
|
346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEPIE
|
346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEPIE
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEPIE
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 11 Sq Nicole Fontaine | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 05/11/2025 | 22 Av De La Grotte | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue De Flandre | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 10/10/2025 | 22 Rue De L Olivet | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 08/10/2025 | 30 Rue Victor Hugo | 119 028 € | 90 m² | 1 323 € |
| 07/10/2025 | 8 Rue De Picardie | 322 500 € | 80 m² | 4 031 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Verger | 359 000 € | 101 m² | 3 554 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue De Flandre | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue De Sologne | 368 500 € | 93 m² | 3 962 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Du Parc | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 15/09/2025 | 24 All Des Marchees | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 26/08/2025 | 4 All Jean Cocteau | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 25/08/2025 | 5 Rue De Hoedic | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 07/07/2025 | 1 Ptte Edith Piaf | 418 000 € | 121 m² | 3 455 € |
| 07/07/2025 | 5358 Les Quatre Vents | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |