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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
T2 à CHANTEPIE – un balcon et un parking inclus Situé Situé 44 Avenue André Bonnin, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces dével...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 698 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 93 618 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHANTEPIE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHANTEPIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHANTEPIE
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193 000 € | 4 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEPIE
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193 000 € | 4 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEPIE
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192 000 € | 4 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEPIE
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194 000 € | 4 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEPIE
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194 333 € | 4 627 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEPIE
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194 333 € | 4 627 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEPIE
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194 333 € | 4 627 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEPIE
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194 333 € | 4 627 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEPIE
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194 333 € | 4 627 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEPIE
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194 333 € | 4 627 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEPIE
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191 100 € | 4 247 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEPIE
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191 100 € | 4 247 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEPIE
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195 000 € | 4 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEPIE
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196 000 € | 4 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEPIE
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189 900 € | 4 521 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Mozart | 185 370 € | 43 m² | 4 311 € |
| 16/12/2025 | 20 Pl Du Granier | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 05/12/2025 | 6 All Francoise Dolto | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 31/10/2025 | 20 Pl Du Granier | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 30/10/2025 | 9 Rue Mozart | 219 405 € | 61 m² | 3 597 € |
| 16/10/2025 | 1 Pl Rosa Parks | 138 359 € | 44 m² | 3 145 € |
| 13/10/2025 | 1 Pl Rosa Parks | 178 435 € | 60 m² | 2 974 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 03/09/2025 | 30 Rue Mozart | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 26/08/2025 | 24 Mail Felix Leclerc | 183 000 € | 60 m² | 3 050 € |
| 02/07/2025 | 26 Av De Bretagne | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 02/07/2025 | 101b Av Andre Bonnin | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 23/06/2025 | 4 All Romy Schneider | 139 000 € | 43 m² | 3 233 € |
| 16/06/2025 | 24 Mail Felix Leclerc | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 02/06/2025 | 9001 Esp Christian Hauvette | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |