252 990 €
Bien
84 m²
CHANTEPIE
35135
N/A
vs marché
3 012
€/m²
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Créer un compte gratuit252 990 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
CHANTEPIE (35135)
Niveaux
3
Copropriété
133 lots
Exposition Sud
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
110 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
En EXCLUSIVITE chez KERMARREC, venez visiter ce grand et lumineux appartement T4 au dernier étage d'une résidence de 2008, avec ascenseur. Idéalement situé, près des écoles, commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 047 €
Prix net vendeur
240 943 €
Frais de notaire
+18 351 €
Émoluments
2 786 €
Droits & taxes
14 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 341 €
Capital à emprunter
271 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 754 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 122 694 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
11 088 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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