525 000 €
T6
160 m²
CHANTEPIE
35135
+11%
vs marché
3 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
CHANTEPIE (35135)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 192 €
Prix net vendeur
504 808 €
Frais de notaire
+36 449 €
Émoluments
5 316 €
Droits & taxes
29 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 449 €
Capital à emprunter
561 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 759 000 € | 253 696 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
21 120 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-2 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHANTEPIE ↗ +0.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHANTEPIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHANTEPIE
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539 000 € | 3 228 € | 167 m² | 6 | Voir |
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539 000 € | 3 247 € | 166 m² | 6 | Voir |
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539 000 € | 3 247 € | 166 m² | 6 | Voir |
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539 000 € | 3 247 € | 166 m² | 6 | Voir |
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465 000 € | 2 801 € | 166 m² | 7 | Voir |
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454 124 € | 2 838 € | 160 m² | 6 | Voir |
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452 000 € | 2 825 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTEPIE
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452 000 € | 2 825 € | 160 m² | 6 | Voir |
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452 000 € | 2 825 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 6 Rue Rene Cassin | 440 000 € | 146 m² | 3 014 € |
| 20/10/2025 | 32 Rue Des Petits Champs | 414 650 € | 154 m² | 2 693 € |
| 15/10/2025 | 14 Rue Jean-paul Sartre | 440 465 € | 143 m² | 3 080 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Du 6 Juin 44 | 500 000 € | 165 m² | 3 030 € |
| 07/07/2025 | 23 Rue D Hallouvry | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 04/07/2025 | 7 All Honore De Balzac | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 20/05/2025 | 4 Ptte Leo Ferre | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |
| 30/04/2025 | 1 Les Champs Huet | 547 450 € | 133 m² | 4 116 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Puits Durand | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue Guy Mocquet | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 30/09/2024 | 22 Le Hil | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 18/04/2024 | 23 Rue Victor Hugo | 363 000 € | 135 m² | 2 689 € |
| 27/12/2023 | 9 Rue Du 6 Juin 44 | 485 000 € | 144 m² | 3 368 € |
| 06/11/2023 | 3 Av De La Grotte | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 09/08/2023 | 5530 Les Ecottais | 347 000 € | 139 m² | 2 496 € |