558 000 €
Bien
166 m²
CHANTEPIE
35135
N/A
vs marché
3 361
€/m²
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Créer un compte gratuit558 000 €
Bien • 6 pièces • 166 m²
CHANTEPIE (35135) • Chantepie
Construction
1989
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
C
116 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Située dans un environnement paisible et privilégié, cette spacieuse maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa distribution harmonieuse.Entourée de chemins de balade, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 571 €
Prix net vendeur
531 429 €
Frais de notaire
+38 276 €
Émoluments
5 572 €
Droits & taxes
31 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 276 €
Capital à emprunter
596 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 127 €/mois | 21 597 €/mois | 598 668 € | 62 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 627 840 € | 91 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 681 120 € | 144 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 740 400 € | 203 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 806 100 € | 269 452 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
21 912 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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