202 480 €
T4
82 m²
CHANTELOUP
35150
-2%
vs marché
2 469
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 480 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
CHANTELOUP (35150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 642 €
Prix net vendeur
192 838 €
Frais de notaire
+15 052 €
Émoluments
2 325 €
Droits & taxes
11 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 532 €
Capital à emprunter
217 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 22 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 302 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 52 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 75 422 € | 3,45% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 99 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
10 824 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANTELOUP ↗ +14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTELOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PIRE SUR SEICHE
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201 312 € | 2 262 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 JANZE
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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198 000 € | 2 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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198 000 € | 2 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ESSE
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198 000 € | 2 302 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 JANZE
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197 400 € | 2 322 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 JANZE
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196 975 € | 2 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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208 000 € | 2 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 JANZE
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5543 Les Cours Andains | 224 000 € | 89 m² | 2 517 € |
| 29/07/2025 | 5392 Les Quatre Routes | 154 000 € | 93 m² | 1 656 € |
| 27/06/2025 | 5585 Le Riffray | 250 500 € | 81 m² | 3 093 € |
| 02/06/2025 | 5030 La Sablonniere | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 06/03/2025 | 5432 Les Cours Hailauds | 210 153 € | 100 m² | 2 102 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Des Cressonnettes | 222 000 € | 92 m² | 2 413 € |
| 26/12/2024 | 5 Les Cruaux | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 22/11/2024 | 1 Imp De La Retenue | 208 800 € | 82 m² | 2 546 € |
| 06/08/2024 | 5471 Le Bois Regnier | 289 000 € | 94 m² | 3 074 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Des Cardamines | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 29/03/2024 | 5543 Les Cours Andains | 218 900 € | 89 m² | 2 460 € |
| 30/01/2024 | 6 Lot Domaine De Kerlande | 266 500 € | 100 m² | 2 665 € |
| 14/12/2023 | 5239 Le Jaunais | 249 600 € | 68 m² | 3 671 € |
| 29/11/2023 | 2 Imp De La Magdelaine | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 22/08/2023 | 1 Rue Des Champs | 173 000 € | 77 m² | 2 247 € |