370 000 €
T8
240 m²
ST MAIXENT L ECOLE
79400
+15%
vs marché
1 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 8 pièces • 240 m²
ST MAIXENT L ECOLE (79400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 231 €
Prix net vendeur
355 769 €
Frais de notaire
+26 227 €
Émoluments
3 887 €
Droits & taxes
20 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 227 €
Capital à emprunter
396 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 402 696 € | 46 092 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 67 116 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 105 816 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 506 640 € | 150 036 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 195 696 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, ST MAIXENT L ECOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/06/2025 | 15 Rue Petites Boucheries | 219 746 € | 229 m² | 960 € |
| 07/05/2025 | 18 Av Gambetta | 186 500 € | 222 m² | 840 € |
| 17/10/2024 | 5b Rue De La Marne | 175 000 € | 210 m² | 833 € |
| 18/04/2024 | 3 Rue Gaston Cherau | 145 000 € | 200 m² | 725 € |
| 23/11/2023 | 4 Rue Porte Des Lessons | 261 000 € | 245 m² | 1 065 € |