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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située à 16min environ du centre d’Orléans, 10min de Fleury les Aubrais, la commune de Chanteau vous offre un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche des centres c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 449 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 37 389 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 59 409 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 83 589 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 110 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANTEAU ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEMOY
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223 198 € | 2 937 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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226 800 € | 2 637 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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221 550 € | 2 915 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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216 000 € | 2 842 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANTEAU
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210 310 € | 2 337 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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239 500 € | 2 469 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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239 500 € | 2 469 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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240 500 € | 2 559 € | 94 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 191 Rue Des Rasles | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 14/10/2025 | 308 Rue Du Cellier | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 01/09/2025 | 263 Clos Des Chenes | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 04/07/2025 | 394 Rue Du Pressoir | 87 000 € | 91 m² | 956 € |
| 13/06/2025 | 280 Rue Neuve | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/03/2025 | 109 Rue Des Benedictins | 221 350 € | 81 m² | 2 733 € |
| 27/02/2025 | 94 Rue De La Tuilerie | 196 800 € | 76 m² | 2 589 € |
| 14/11/2024 | 252 Rue Du Cellier | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 23/10/2024 | 1281 Rte D'orleans | 167 000 € | 84 m² | 1 988 € |
| 06/06/2024 | 378 Rue Des Hauts Bois | 89 000 € | 90 m² | 989 € |
| 18/04/2024 | 130 Rue De Chanteloup | 204 200 € | 97 m² | 2 105 € |
| 04/10/2023 | 82 Imp Pierre Thibault | 242 000 € | 91 m² | 2 659 € |
| 31/07/2023 | 73 Rue De L Enfer | 126 250 € | 80 m² | 1 578 € |