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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison d'environ 97m² semi -individuelle sur la commune de Changé sur une parcelle de 812m² comprenant : Au rez de chaussée le pièce de vie lumineuse avec cheminée insert ,une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 196 980 € | 22 563 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 32 823 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 51 663 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 73 263 € | 3,73% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 95 883 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANGE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANGE
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167 000 € | 1 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 All D Anjou | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 01/12/2025 | 21 Rue Des Primeveres | 184 000 € | 95 m² | 1 937 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 228 000 € | 84 m² | 2 714 € |
| 28/10/2025 | 603 Rte De Ruaudin | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 24/10/2025 | 8 Che Des Ferrieres | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 20/10/2025 | 38b Rte De La Californie | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 29/08/2025 | 40 Rte De La Californie | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 22/08/2025 | 37 Rue Des Acacias | 112 500 € | 92 m² | 1 223 € |
| 31/07/2025 | 1322 Rte De L'esperance | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 18/07/2025 | 36 Rue D Yvre L Eveque | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 18/06/2025 | 61 Rte De Bois Martin | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 11/06/2025 | 809 Rte Des Brosses | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 30/04/2025 | 61 Rte De L Epau | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 24/04/2025 | 35 Gr Grande Rue | 96 000 € | 78 m² | 1 231 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Louison Bobet | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |