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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
Maison individuelle de plein pied sur sous-sol complet proche bourg entièrement rénovée de 129m².Entrée directe sur salon séjour de 32m² avec poêle sur une cuisine ouverte aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 275 856 € | 31 568 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 45 992 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 316 800 € | 72 512 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 102 752 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 134 012 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHANGE ↗ +8.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHANGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CHANGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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253 000 € | 1 961 € | 129 m² | 6 | Voir |
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231 000 € | 1 481 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 48 Rte Des Courpins | 302 500 € | 110 m² | 2 750 € |
| 13/05/2026 | 5242b Le Boulay | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 13/05/2026 | 5242 Le Boulay | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 04/05/2026 | 33b Rue D Yvre L Eveque | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 01/04/2026 | 8 Imp Le Sapin | 370 000 € | 153 m² | 2 418 € |
| 27/03/2026 | 11 Rue Anatole France | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 25/03/2026 | 6001 Les Petites Frairies | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 16/03/2026 | 11 Imp Du Pont De L'europe | 385 000 € | 119 m² | 3 235 € |
| 13/03/2026 | 6ter Rte De La Californie | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 20/02/2026 | 1ter Che De La Poulainerie | 284 000 € | 116 m² | 2 448 € |
| 19/02/2026 | 92 Rte De Bois Martin | 396 000 € | 117 m² | 3 385 € |
| 18/02/2026 | 75b Rte Des Courpins | 339 000 € | 126 m² | 2 690 € |
| 13/02/2026 | 66 Rte De L'esperance | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 02/02/2026 | 482 Rte Des Brosses | 295 000 € | 149 m² | 1 980 € |
| 16/01/2026 | 5040 Le Puits | 282 000 € | 144 m² | 1 958 € |