Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 183 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 401 772 € | 46 031 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 67 019 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 461 160 € | 105 419 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 149 459 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 195 359 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANGE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHANGEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | 42b Rte De La Californie | 447 000 € | 177 m² | 2 525 € |
| 01/04/2026 | 8 Imp Le Sapin | 370 000 € | 153 m² | 2 418 € |
| 02/02/2026 | 482 Rte Des Brosses | 295 000 € | 149 m² | 1 980 € |
| 16/01/2026 | 144 Rte Des Boires | 700 000 € | 157 m² | 4 459 € |
| 18/12/2025 | 2178 Rte Du Mans | 191 000 € | 150 m² | 1 273 € |
| 05/12/2025 | 26b Rte De La Californie | 575 000 € | 180 m² | 3 194 € |
| 28/11/2025 | 2 Che De Chefraison | 435 000 € | 176 m² | 2 472 € |
| 12/11/2025 | 111 Rte De Parigne L'eveque | 402 535 € | 155 m² | 2 597 € |
| 10/11/2025 | 12 Rte De L Epau | 84 000 € | 179 m² | 469 € |
| 21/07/2025 | 46b Rte De La Californie | 725 000 € | 166 m² | 4 367 € |
| 16/07/2025 | 25 Rte De Bois Martin | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Bouvreuils | 415 000 € | 151 m² | 2 748 € |
| 05/05/2025 | 1298 Rte Du Mans | 240 000 € | 189 m² | 1 270 € |
| 28/04/2025 | 16 Che Des Gallets | 587 500 € | 197 m² | 2 982 € |
| 23/12/2024 | 65 Rte De La Cointise | 350 000 € | 204 m² | 1 716 € |