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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
J'ai le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité immobilière : une magnifique maison de bourg entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne, située a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 040 €/mois | 15 273 €/mois | 423 360 € | 44 514 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 444 240 € | 65 394 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 482 400 € | 103 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 148 434 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 196 254 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANGE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHANGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHANGE
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T5 CHANGE
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355 959 € | 2 825 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANGE
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2178 Rte Du Mans | 191 000 € | 150 m² | 1 273 € |
| 20/10/2025 | 5153 Les Bas Bois | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 15/10/2025 | 522 Rte De La Bionnerie | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 18/08/2025 | 401 Rte Des Chalottieres | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 29/07/2025 | 6 Imp Des Rodiveaux | 249 000 € | 118 m² | 2 110 € |
| 24/07/2025 | 5172a Les Couanards | 210 000 € | 122 m² | 1 721 € |
| 21/07/2025 | 3 Imp De La Californie | 415 000 € | 124 m² | 3 347 € |
| 16/07/2025 | 25 Rte De Bois Martin | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 11/07/2025 | 5000 La Petite Sauvagere | 349 000 € | 131 m² | 2 664 € |
| 11/07/2025 | 5894 La Petite Sauvagere | 349 000 € | 131 m² | 2 664 € |
| 08/07/2025 | 94 Rte De Bois Martin | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 30/06/2025 | 25 Rue Des Primeveres | 255 000 € | 127 m² | 2 008 € |
| 18/06/2025 | 61 Rte De Bois Martin | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 11/06/2025 | 809 Rte Des Brosses | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 10/06/2025 | 8b Che Des Papinieres | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |