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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
À seulement 5 minutes du centre-ville de Changé, dans un environnement calme et situé en impasse, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 172 m², offrant de beaux vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 394 128 € | 41 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 449 100 € | 96 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 138 129 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 182 829 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Des Boisseliers | 200 000 € | 161 m² | 1 242 € |
| 14/11/2025 | 31 Bd Saint Roch | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 07/11/2025 | 62 Rue De La Batellerie | 594 000 € | 155 m² | 3 832 € |
| 19/09/2025 | 43 Rue De L Oree Du Bois | 500 000 € | 183 m² | 2 732 € |
| 15/09/2025 | 27 Rue D Autan | 280 000 € | 200 m² | 1 400 € |
| 01/08/2025 | 25 Rue Berthe Marcou | 385 000 € | 181 m² | 2 127 € |
| 28/07/2025 | 2 Imp Des Alizes | 455 300 € | 178 m² | 2 558 € |
| 08/07/2025 | 9b Rue Robert Fouillet | 632 145 € | 162 m² | 3 902 € |
| 29/04/2025 | 9 La Fonterie | 730 000 € | 188 m² | 3 883 € |
| 31/03/2025 | 21 Imp Des Pontonniers | 385 000 € | 193 m² | 1 995 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Du Ponant | 525 000 € | 162 m² | 3 241 € |
| 07/03/2025 | 21 Rue De Milan | 423 000 € | 186 m² | 2 274 € |
| 21/02/2025 | 16 Imp Des Pontonniers | 545 000 € | 190 m² | 2 868 € |
| 29/01/2025 | 12 Imp Germinal | 266 000 € | 170 m² | 1 565 € |
| 02/12/2024 | 6 All Des Quatre Vents | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |