189 740 €
T4
90 m²
CHANGE
53810
Retirée
-11%
vs marché
2 108
€/m²
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Créer un compte gratuit189 740 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
TRAVAUX
CHANGE (53810) • Changé
Terrain
537 m²
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
371 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Situé dans un quartier calme de CHANGE, D'Clik Immo vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon de 1986 à rénover avec une vue imprenable sur la campagne. Ce bien en demi-niveau offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 035 €
Prix net vendeur
180 705 €
Frais de notaire
+14 220 €
Émoluments
2 209 €
Droits & taxes
10 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 960 €
Capital à emprunter
203 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 207 312 € | 23 748 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 34 596 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 54 396 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 77 076 € | 3,73% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 100 836 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANGE ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHANGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 11 Imp Des Bolets | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 11/05/2026 | 2 Bd Saint Roch | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 09/04/2026 | 30 Rue De La Fenaison | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 05/03/2026 | 4 Imp Des Fougeres | 222 500 € | 103 m² | 2 160 € |
| 04/03/2026 | 1b All Des Quatre Vents | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 19/02/2026 | 20 Rue De La Chapelle | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 26/01/2026 | 7 Imp De La Cordelle | 241 000 € | 106 m² | 2 274 € |
| 20/01/2026 | 4 Imp Des Eclusiers | 237 000 € | 85 m² | 2 788 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue De La Chartrie | 178 200 € | 90 m² | 1 980 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Du Gue Des Landes | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 14/11/2025 | 26 Rue De La Fenaison | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 08/10/2025 | 17 Rue De Milan | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 03/10/2025 | 5 Imp De La Butte | 512 800 € | 106 m² | 4 838 € |
| 25/09/2025 | 17 Rue Des Destriers | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue Des Petites Fontaines | 222 000 € | 79 m² | 2 810 € |