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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
En EXCLUSIVITE ce bel appartement T3 de 70 m² dans une résidence de 2017 à proximité des commodités, commerces et des transports. Découvrez un Salon lumineux, ouvert sur une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 208 404 € | 23 877 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 219 240 € | 34 713 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 54 693 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 77 553 € | 3,73% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 101 373 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
2 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 12 Rue Des Rouliers | 198 000 € | 66 m² | 3 000 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Des Rouliers | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |