Terrain • 347 m²

CHANGE (53810) • Changé

Terrain 347 m²

Jardin

CHANGE - Terrain à Bâtir de 347m², Lot 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informatio...

Quartier Changé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 78 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 743 €

Prix net vendeur 74 857 €

Frais de notaire +6 960 €

Émoluments 1 194 €

Droits & taxes 4 416 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 85 560 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 85 560 €

Capital à emprunter 85 560 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 024 €/mois	3 103 €/mois	86 016 €	9 012 €	3,20%
10 ans	752 €/mois	2 279 €/mois	90 240 €	13 236 €	3,25%
15 ans	545 €/mois	1 652 €/mois	98 100 €	21 096 €	3,35%
20 ans	447 €/mois	1 355 €/mois	107 280 €	30 276 €	3,50%
25 ans	390 €/mois	1 182 €/mois	117 000 €	39 996 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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2 ventes réelles — Biens de 277 à 416 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/12/2025	3 Imp Des Alizes	610 000 €	328 m²	1 860 €
09/10/2023	3 La Touche	372 000 €	322 m²	1 155 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).