Terrain • 389 m²

CHANGE (53810)

Terrain 389 m²

Jardin

Le lotissement ''Golf XIII'' est le lieu idéal pour construire votre nouvelle maison dans un cadre de vie exceptionnel. Situé sur le domaine des golfs à Changé, à seulement 5 km de...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 49 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 333 €

Prix net vendeur 46 667 €

Frais de notaire +4 984 €

Émoluments 881 €

Droits & taxes 2 753 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 53 984 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 53 984 €

Capital à emprunter 53 984 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	653 €/mois	1 979 €/mois	54 852 €	6 267 €	3,51%
10 ans	481 €/mois	1 458 €/mois	57 720 €	9 135 €	3,53%
15 ans	350 €/mois	1 061 €/mois	63 000 €	14 415 €	3,61%
20 ans	288 €/mois	873 €/mois	69 120 €	20 535 €	3,73%
25 ans Recommandé	251 €/mois	761 €/mois	75 300 €	26 715 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 311 à 466 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/12/2025	3 Imp Des Alizes	610 000 €	328 m²	1 860 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).