321 300 €
Bien
121 m²
CHANGE
53810
N/A
vs marché
2 655
€/m²
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Créer un compte gratuit321 300 €
Bien • 5 pièces • 121 m²
CHANGE (53810)
Jardin
Garage
DPE
C
118 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Maison totalement de plain-pied située sur la commune de Changé, proche des commodités et du bourg. Elle comprend une grande entrée avec placard, un WC, une cuisine aménagée, une a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 300 €
Prix net vendeur
306 000 €
Frais de notaire
+22 814 €
Émoluments
3 410 €
Droits & taxes
18 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 114 €
Capital à emprunter
344 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 346 080 € | 36 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 53 418 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 394 380 € | 84 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 429 120 € | 119 418 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 157 998 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
15 972 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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