115 590 €
Bien
80 m²
CHANGE
53810
N/A
vs marché
1 445
€/m²
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Bien • 1 pièce • 80 m²
CHANGE (53810)
Jardin
Vous rêvez de rénover une maison pleine de charme Cette ancienne bâtisse en pierre, avec ses dépendances, n'attend que vous ! Située en pleine campagne, à seulement 2 minutes de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 504 €
Prix net vendeur
110 086 €
Frais de notaire
+9 377 €
Émoluments
1 532 €
Droits & taxes
6 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 967 €
Capital à emprunter
124 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 125 664 € | 13 194 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 19 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 290 € | 3,45% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 57 330 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,14%
10 560 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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