352 150 €
Bien
155 m²
CHANGE
53810
N/A
vs marché
2 272
€/m²
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Créer un compte gratuit352 150 €
Bien • 7 pièces • 155 m²
CHANGE (53810) • Changé
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
135 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
CHANGE Le Golf - Maison en ossature bois de 155 m² sur une parcelle de presque 900 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 769 €
Prix net vendeur
335 381 €
Frais de notaire
+24 829 €
Émoluments
3 692 €
Droits & taxes
19 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 979 €
Capital à emprunter
376 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 514 €/mois | 13 679 €/mois | 379 176 € | 39 895 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 397 800 € | 58 519 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 432 180 € | 92 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 470 160 € | 130 879 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 173 119 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
20 460 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-1 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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