532 950 €
T10
335 m²
CHANGE
53810
-32%
vs marché
1 591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit532 950 €
Maison • 10 pièces • 335 m²
CHANGE (53810) • Changé
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
532 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 498 €
Prix net vendeur
512 452 €
Frais de notaire
+36 974 €
Émoluments
5 390 €
Droits & taxes
30 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
569 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
569 924 €
Capital à emprunter
569 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 824 €/mois | 20 679 €/mois | 573 216 € | 60 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 012 €/mois | 15 188 €/mois | 601 440 € | 88 509 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 140 289 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 710 880 € | 197 949 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 261 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,30%
44 220 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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2 ventes réelles — Maisons de 268 à 402 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Imp Des Alizes | 610 000 € | 328 m² | 1 860 € |
| 09/10/2023 | 3 La Touche | 372 000 € | 322 m² | 1 155 € |