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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
Pour les amoureux de la campagne, excellent emplacement à environ 5 minutes du centre bourg pour cette maison en pierre d'environ 205m² , implantée sur un beau terrain de plus de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 052 €/mois | 18 339 €/mois | 508 368 € | 53 430 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 533 520 € | 78 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 579 420 € | 124 482 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 175 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 232 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHANGE ↗ +0.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHANGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CHANGE
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475 000 € | 2 295 € | 207 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 43 Rue De L Oree Du Bois | 500 000 € | 183 m² | 2 732 € |
| 15/09/2025 | 27 Rue D Autan | 280 000 € | 200 m² | 1 400 € |
| 01/08/2025 | 25 Rue Berthe Marcou | 385 000 € | 181 m² | 2 127 € |
| 28/07/2025 | 2 Imp Des Alizes | 455 300 € | 178 m² | 2 558 € |
| 29/04/2025 | 9 La Fonterie | 730 000 € | 188 m² | 3 883 € |
| 31/03/2025 | 21 Imp Des Pontonniers | 385 000 € | 193 m² | 1 995 € |
| 07/03/2025 | 21 Rue De Milan | 423 000 € | 186 m² | 2 274 € |
| 21/02/2025 | 16 Imp Des Pontonniers | 545 000 € | 190 m² | 2 868 € |
| 29/01/2025 | 12 Imp Germinal | 266 000 € | 170 m² | 1 565 € |
| 13/03/2024 | 98 Rue Fabre D Eglantine | 330 000 € | 174 m² | 1 897 € |
| 01/03/2024 | 18 Imp Des Pontonniers | 294 000 € | 165 m² | 1 782 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue Des Saules | 405 000 € | 168 m² | 2 411 € |