358 700 €
Bien
120 m²
CHANGE
53810
N/A
vs marché
2 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 700 €
Bien • 4 pièces • 120 m²
CHANGE (53810)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À CHANGÉ, PROCHE DE LAVAL. Située à Changé, dans un quartier recherché, cette maison à bâtir offre une surface habitable de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 081 €
Prix net vendeur
341 619 €
Frais de notaire
+25 257 €
Émoluments
3 752 €
Droits & taxes
20 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 957 €
Capital à emprunter
383 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 386 148 € | 40 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 405 240 € | 59 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 94 539 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 133 239 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 176 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
15 840 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible