388 400 €
Bien
119 m²
CHANGE
53810
N/A
vs marché
3 264
€/m²
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Créer un compte gratuit388 400 €
Bien • 6 pièces • 119 m²
CHANGE (53810)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 495 €
Prix net vendeur
369 905 €
Frais de notaire
+27 197 €
Émoluments
4 023 €
Droits & taxes
21 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 597 €
Capital à emprunter
415 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 976 €/mois | 15 079 €/mois | 417 984 € | 43 947 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 438 600 € | 64 563 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 476 280 € | 102 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 144 363 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 564 900 € | 190 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
15 708 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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