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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 125 496 € | 13 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 810 € | 3,40% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 56 430 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, CHANGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue De La Chartrie | 178 200 € | 90 m² | 1 980 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Du Gue Des Landes | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 14/11/2025 | 26 Rue De La Fenaison | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 08/10/2025 | 17 Rue De Milan | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 25/09/2025 | 17 Rue Des Destriers | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue Des Petites Fontaines | 222 000 € | 79 m² | 2 810 € |
| 29/08/2025 | 286ter Rte De Mayenne | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 22/08/2025 | 25 La Chataigneraie | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 21/08/2025 | 8 Lot La Crx D Ardennes | 190 500 € | 73 m² | 2 610 € |
| 19/08/2025 | 3 Imp Des Lauriers | 149 000 € | 74 m² | 2 014 € |
| 21/07/2025 | 10 Imp Des Aulnes | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 21/07/2025 | 7 Imp Des Souchettes | 228 000 € | 89 m² | 2 562 € |
| 07/07/2025 | 55 Rue Fabre D Eglantine | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 03/07/2025 | 33 Rue De St Jean | 107 000 € | 69 m² | 1 551 € |
| 01/07/2025 | 3 Imp Des Mesanges | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |