166 384 €
Bien
130 m²
CHANGE
53810
Retirée
N/A
vs marché
1 280
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 1 pièce • 130 m²
CHANGE (53810)
Caractéristiques en cours de récupération
Vous rêvez de rénover une maison pleine de charme Cette ancienne bâtisse en pierre, avec sa dépendance attenante et sa marre, n'attendent que vous ! Située en pleine campagne, à se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 384 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 923 €
Prix net vendeur
158 461 €
Frais de notaire
+12 695 €
Émoluments
1 996 €
Droits & taxes
9 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 079 €
Capital à emprunter
179 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 180 096 € | 18 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 189 000 € | 27 829 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 44 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 62 269 € | 3,45% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 82 129 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,31%
17 160 €/an
Rendement net
6,53%
après charges
Cashflow
-63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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