115 280 €
Bien
80 m²
CHANGE
53810
N/A
vs marché
1 441
€/m²
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Bien • 80 m²
TRAVAUX
CHANGE (53810) • Changé
Jardin
CHANGE - Ancienne Maison en Pierre à rénover d'environ 80 m² sur un terrain d'environ 800 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 490 €
Prix net vendeur
109 790 €
Frais de notaire
+9 356 €
Émoluments
1 529 €
Droits & taxes
6 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 636 €
Capital à emprunter
124 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 125 328 € | 13 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 348 € | 3,25% |
| 15 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 142 920 € | 30 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 43 348 € | 3,45% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 57 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,16%
10 560 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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