98 200 €
Bien
451 m²
CHANGE
53810
N/A
vs marché
218
€/m²
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Bien • 451 m²
CHANGE (53810) • Changé
Calme
Jardin
CHANGE 53 Libre de constructeur, ce terrain à bâtir de 536 m² offre un vaste espace pour donner vie à un projet résidentiel personnalisé. Sa configuration régulière et sa taille gé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 676 €
Prix net vendeur
93 524 €
Frais de notaire
+8 240 €
Émoluments
1 373 €
Droits & taxes
5 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 440 €
Capital à emprunter
106 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 107 016 € | 11 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 16 524 € | 3,25% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 26 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 36 924 € | 3,45% |
| 25 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 144 600 € | 48 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
60,62%
59 532 €/an
Rendement net
38,75%
après charges
Cashflow
+2 810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 961 €/an
Charges copro. NR
2 706 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 167 €/an
GLI (2,5%)
1 488 €/an
Vacance locative
4 959 €/an
Total charges
18 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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