123 280 €
Bien
524 m²
CHANGE
53810
N/A
vs marché
235
€/m²
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Bien • 524 m²
CHANGE (53810) • Changé
Jardin
Change53810 :Ce terrain à bâtir est une toile vierge offrant une surface idéale pour réaliser un projet de construction sur mesure. Libéré de tout constructeur, borné et viabilisé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 870 €
Prix net vendeur
117 410 €
Frais de notaire
+9 879 €
Émoluments
1 602 €
Droits & taxes
6 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 159 €
Capital à emprunter
133 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 133 728 € | 13 885 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 152 100 € | 32 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 165 360 € | 45 517 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 60 157 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
56,11%
69 168 €/an
Rendement net
35,88%
après charges
Cashflow
+3 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 764 €/an
Charges copro. NR
3 144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 842 €/an
GLI (2,5%)
1 729 €/an
Vacance locative
5 762 €/an
Total charges
21 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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