112 800 €
Terrain
524 m²
CHANGE
53810
+45%
vs marché
215
€/m²
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Terrain • 524 m²
CHANGE (53810) • Changé
Terrain
524 m²
Jardin
Change53810 :Ce terrain à bâtir est une toile vierge offrant une surface idéale pour réaliser un projet de construction sur mesure. Libéré de tout constructeur, borné et viabilisé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 371 €
Prix net vendeur
107 429 €
Frais de notaire
+9 194 €
Émoluments
1 506 €
Droits & taxes
6 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 994 €
Capital à emprunter
121 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 930 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 128 760 € | 18 966 € | 3,25% |
| 15 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 139 860 € | 30 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 43 086 € | 3,50% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 57 006 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,32%
69 168 €/an
Rendement net
39,22%
après charges
Cashflow
+3 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 764 €/an
Charges copro. NR
3 144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 842 €/an
GLI (2,5%)
1 729 €/an
Vacance locative
5 762 €/an
Total charges
21 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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